Dein individuelles Lebensgefühl in Magdeburg - Fertighaus von LivingHaus
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern erstreckt sich dieses stilvolle Eigenheim über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der moderne Look des Hauses wird durch ein stylisches Pultdach unterstrichen, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für eine optimale Raumausnutzung sorgt. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien, auf dem du entspannen und die Natur genießen kannst.
LivingHaus versteht sich nicht nur als Baupartner, sondern auch als dein persönlicher Berater, der dir dabei hilft, dein individuelles Zuhause zu gestalten. Bei der Planung stehen dir zahlreiche zusätzliche Leistungen zur Verfügung. Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design vereint. Perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt, wird sie rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du gleich mit dem Kochen beginnen kannst.
Die intelligente I-KON-Technologie sorgt dafür, dass dein Haus nicht nur schön, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren.
Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst.
Merkmale
Bezug: 2026
600 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne
Die Ausstattung deines Fertighauses ist auf höchstem Niveau. Du erhältst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind. Zudem profitierst du von der hochwertigen Traumküche, die individuell auf deinen Grundriss angepasst wird. Auch die Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Für die Sicherheit sorgen umfassende Bauversicherungen und eine Festpreisgarantie von 18 Monaten. Du hast Zugang zu einem digitalen Bau-Cockpit, das dir jederzeit einen Überblick über dein Projekt liefert. Die Energieeffizienz wird durch die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie und modernster Wärmepumpentechnik gewährleistet. All dies sorgt dafür, dass dein Haus nicht nur schön, sondern auch funktional und nachhaltig ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
485300 €485.300 €
3.151,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
519.272 €1
Kaufpreis
485.300 €
Kaufnebenkosten
33.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.280 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.427 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtfeld West, Magdeburg (39110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magdeburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeit-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. In der Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten. Für die Gesundheit stehen dir verschiedene Ärzte und Apotheken sowie Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass du immer gut versorgt bist.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie Rewe und Edeka sind nur wenige Minuten entfernt und bieten dir alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Für Familien gibt es zahlreiche Freizeitangebote, darunter der Elbauenpark, der mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ideale Bedingungen für Ausflüge mit den Kindern bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Straßenbahnverbindungen, die dich schnell ins Stadtzentrum bringen. Auch die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anfahrt zu ihrem Arbeitsplatz ermöglicht. Die Umgebung von Magdeburg ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Naturliebhaber, die die schöne Natur rund um die Stadt erkunden möchten.
