Wohnung zum Kauf

363760 €363.760 €

4.664 €/m²

2 Zimmer  •  78 m²

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Apartment mit Komfort und direktem Zugang zum Pool im Erdgeschoss

Lage: Erdgeschoss rechts - Vinjerac, neues Projekt mit 6 Wohneinheiten

Wohnfläche: 78,44?m2 | Terrasse: 22,5?m2

Entfernung zum Meer: ca. 100?m | Strand: ca. 450?m
Geplantes Bauende: Frühjahr 2026.

Raumaufteilung und Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit sechs Wohneinheiten. Auf 71,4?m2 Innenfläche befindet sich ein funktionaler Grundriss, der Folgendes umfasst:

- Zwei Schlafzimmer


- Modernes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung


- Offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenanschluss



Besonderen Wert verleiht die überdachte Terrasse von 22,5?m2 mit Grill, Außendusche und direktem Zugang zum östlichen Pool - ideal zum Entspannen im Freien.

Technische Ausstattung

- Klimaanlagen in drei Räumen
(2?kW in jedem Schlafzimmer, 4?kW im Wohnzimmer)


- Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Poolmaße:

- Länge: 5,00?m


- Breite: 2,40?m


- Tiefe: 1,35?m




- Außen terrasse mit direktem Zugang zum Pool und Außendusche



Vorteile

- Ruhige Lage im Erdgeschoss mit privater Atmosphäre


- Großzügiger Außenbereich mit direktem Ausgang zum Pool


- Energieeffiziente Klimatisierung für alle Jahreszeiten


- Ideal für Erholung oder ganzjährigen Aufenthalt


- 100?m zum Meer, 450?m zum Strand


- Geplantes Bauende im Frühjahr 2026


- Kaufmöglichkeit über juristische Person ohne Mehrwertsteuer



Vinjerac - mediterrane Oase der Ruhe zwischen Meer und Bergen

Vinjerac ist ein malerischer dalmatinischer Ort, der authentisches mediterranes Ambiente, unberührte Natur und spektakuläre Aussicht auf den Velebit und das Meer verbindet. Dank der Nähe zum Naturpark Paklenica bietet Vinjerac die perfekte Kombination aus aktivem Urlaub und vollständiger Entspannung - fernab vom Massentourismus.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Mirko Kedenburg

+385 953 490 557

?mirko@cro-living.hr

www.cro-living.hr

Whatsapp: wa.link/ydckls

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen