Baugrundstück mit genehmigtem Doppelhausprojekt und über 330 m² möglicher Wohnfläche
Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gut geschnittenes Baugrundstück in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage von Krailling. Das Grundstück mit einer Fläche von 619 m² liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone und unterliegt dem qualifizierten Bebauungsplan Nr. 29 der Gemeinde Krailling aus dem Jahr 2021.
Auf dieser Grundlage wurde bereits 2024 eine Baugenehmigung erteilt. Genehmigt ist die Errichtung eines modernen Doppelhauses in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die genehmigte Planung sieht eine wertrelevante Geschossfläche von ca. 437 m² und daraus resultierend eine Gesamtwohnfläche von rund 334 m² vor.
Das Projekt wurde vom Architekturbüro SICKNIFIKANT entwickelt und umfasst eine hochwertige Wohnbebauung mit jeweils zwei Stellplätzen pro Haushälfte. Damit verfügt das Grundstück über eine sichere und belastbare baurechtliche Grundlage und erlaubt es, ein anspruchsvolles Wohnprojekt in einer der attraktivsten und familienfreundlichsten Lagen Kraillings zu realisieren.
Merkmale
Bezug: sofort
619 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
2.245,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.439.623 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
49.623 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
49.623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krailling (82152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im landschaftlich reizvollen Würmtal gelegen, zählt Krailling zu den begehrten Wohnlagen im Südwesten von München. Die eigenständige Gemeinde begeistert durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die unmittelbare Nähe zum idyllischen Fünfseenland. Nur etwa 15 Kilometer vom Starnberger See entfernt bietet Krailling eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Das angebotene Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem gewachsenen, sehr gepflegten Wohngebiet. In der verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone genießen die Bewohner ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld.
In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien bietet Krailling eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Kitas - darunter bilinguale und Montessori-Einrichtungen - sind vor Ort, die Grundschule ist nur ca. 450 Meter entfernt und zeichnet sich durch ein Ganztagsangebot sowie spezielle Mathematik-Förderklassen (Sinus-Programm) aus. Weiterführende Schulen wie renommierte Gymnasien stehen in den benachbarten Gemeinden Gauting, Planegg und Gräfelfing zur Auswahl.
Krailling überzeugt zudem durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben sowie ein anspruchsvolles, naturverbundenes Publikum. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - von Spaziergängen und Radtouren im Würmtal bis zu Wassersport und Ausflügen ins nahegelegene Fünfseenland - runden die hohe Lebensqualität dieses attraktiven Wohnortes ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Stichworte
Bundesland: Bayern
