Charmantes Reetdachhaus mit großem Grundstück und modernisierten Innenbereich
Schweren Herzens trennt sich der Eigentümer von diesem historischen Reetdachhaus (ca. 1720), das den unverwechselbaren Charme eines Landhauses mit dem Komfort moderner Ausstattung verbindet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt und renoviert. Die Nordseite des Reetdachs wurde bereits erneuert, ebenso die Bodenbeläge und Malerarbeiten (vor ca. 2 Jahren). Auch das Badezimmer wurde komplett saniert. Zudem sind sämtliche Fenster - bis auf das große Wohnzimmerfenster - erneuert worden. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.529 m² bietet das Anwesen viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die die Ruhe des Landlebens mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit moderner EBK, Bad mit Dusche, separates WC, Kinder- oder Gästezimmer, Diele, Abstellraum und Windfang. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und Flur. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.529 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Reetdach (Nordseite erneuert)
- Modernisierte Bodenbeläge und Malerarbeiten
- Saniertes Bad (vor 2 Jahren) mit Dusche
- Fenster erneuert (bis auf Wohnzimmerfenster)
- Einbauküche inklusive
- Überdachte Terrasse
- Großes gepflegtes Grundstück (1.529 m²)
- Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber - Carport
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1720
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.744,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atenser Allee 107, Nordenham (26954)
Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Haltestelle der öffentlichen Buslinie in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 237,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1720
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
