*** Wohnen mit Weitblick - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Rielasingen! ***
In attraktiver, grenznaher Lage von Rielasingen-Worblingen - im Ortsteil Rielasingen - präsentiert sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist dank zweier Aufzüge komfortabel sowie barrierefrei erreichbar. Sie wurde von den Eigentümern stets mit großer Sorgfalt behandelt und durch laufende kleinere Erneuerungen kontinuierlich gepflegt, sodass sie sich heute in einem äußerst ansprechenden Zustand präsentiert.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder eröffnen - ein Ort, der Ruhe und Weite vermittelt. Die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot auf funktionale und zugleich komfortable Weise. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob für den Morgenkaffee, entspannte Sonnenstunden oder den Blick in die Natur. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und steht voraussichtlich gegen Herbst/Winter diesen Jahres zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Planungsbedarf, ebenso wie für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in ruhiger, grenznaher Lage legen.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.263,01 €/m²
Hausgeld
261 €261 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Rielasingen, einem Teil der Gemeinde Rielasingen-Worblingen im Landkreis Konstanz, nahe der Schweizer Grenze. Rielasingen zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die sehr gute Infrastruktur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die Nähe zur B34 sowie zur A81 ist Rielasingen hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bodensee und die Stadt Singen (ca. 5 Minuten Fahrzeit) sind schnell erreichbar. Außerdem ist die Ortschaft unmittelbar an der Grenze zur Schweiz gelegen, welche in 2 Minuten Autofahrt zu erreichen ist. Die Anbindung nach Kreuzlingen, Schaffhausen und Zürich ist also optimal und daher für Pendler ideal gelegen.
Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Hegau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die Natur.
Die Lage verbindet somit eine angenehme Ruhe mit einer sehr guten Anbindung und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
