Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1595000 €1.595.000 €

6.065 €/m²

7 Zimmer  •  263 m²  •  1.886 m² Grundstück

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Saint-Paul-de-Vence (06570)

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In der renommierten Gemeinde Saint-Paul-de-Vence, nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt, liegt diese zeitgenössische Villa von 263 m², die mit Sorgfalt und Raffinesse vollständig renoviert wurde. Sie befindet sich auf einem ebenen Grundstück von 1.886 m² in einer ruhigen Wohngegend.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und einer offenen Küche mit zentraler Kochinsel, die dank der großen Panoramafenster weitgehend nach außen geöffnet sind. Das Esszimmer ist durch ein Atelierglasdach elegant vom Wohnbereich getrennt, was dem Ganzen Fluidität, Perspektive und Helligkeit verleiht.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern, die beide auf eine große überdachte Terrasse mit Ostausrichtung führen, die einen angenehmen, sonnengeschützten Außenbereich bietet.
Eines ist ein Gästezimmer, das andere eine Mastersuite von ca. 20 m² mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.

Im Gartengeschoss, das entweder separat oder direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, befindet sich eine perfekt ausgestattete und helle Wohnung von ca. 70 m².
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, die sich zu einem intimen Innenhof hin öffnet. Zwei Doppelzimmer, blind, aber weit zum Wohnzimmer hin offen, teilen sich ein Badezimmer und ein WC.

Der gepflegte Garten beherbergt einen beheizten Pool, der durch einen Rollladen gesichert ist.

Das Anwesen profitiert von umfassenden Leistungen: Garage, Brunnen, automatische Bewässerung, Domotik, elektrisches Tor, komplett eingezäuntes Grundstück und Anschluss an die Kanalisation.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen