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436.199 €
5 Zimmer  •  186,8 m²  •  428 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
436199 €
2.335 €/m²
5 Zimmer  •  186,8 m²  •  428 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Balve - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Balve: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 186,84 m² auf einem 428 m² großen Grundstück. Dieses Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut - so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus viel Platz für Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung und die flexible Raumgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dank des zeitgemäßen Niedrigenergie-Standards (KFW40 und KFW55) wohnen Sie energieeffizient und nachhaltig.

Merkmale

  • 428 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und technische Details, die höchsten Komfort bieten. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung und Kühlung des Hauses, während die Energietypen KFW40 und KFW55 Ihnen helfen, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Zu den Highlights gehören eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
436199 €
2.334,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
488.848 €1
Kaufpreis
436.199 €
Notarkosten (1,5%)
6.543 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.353 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.572 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.181 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Balve, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Naturliebhaber und Familien schätzen die Nähe zu schönen Wanderwegen und Erholungsgebieten, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 75.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26Z5SSTNH2NF
Referenznummer: 4268-20260407-290-27
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