*Einzigartiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten*
Zum Verkauf steht ein individuelles Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück. Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 2021 zu einem Einfamilienhaus umgebaut, mit einer Wohnfläche von 117,08 m². Das Grundstück hat eine Größe von 2.244 m² und verfügt über einen Gartenteich. Unterhalb des Grundstückes fliest ein kleiner Bach, der das Grundstück zur Straße trennt. Das Objekt ist teilunterkellert, verfügt über eine Wohnetage im Erdgeschoss, sowie einen Spitzboden (Kaltdach).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.244 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
offener Kamin
Das Objekt verfügt über einen großen Eingangsbereich, welcher flexibel genutzt werden kann. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnetage oder direkt in den Garten. Die Wohnetage ist mit einer offenen Küche mit Einbauküche, sowie dem Wohnbereich gestaltet. Der Zugang zum Garten ist von beiden Bereichen möglich. Das Schlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidebereich ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das großzügig gestaltete Badezimmer, mit einer begehbaren Dusche und Einbauschrank. Ebenfalls befindet sich ein Kinderzimmer auf der Etage.
Das Wohnhaus ist mit einer Fußbodenheizung und einem Kamin im Wohnbereich ausgestattet. Die Fenster wurden mit einer Dreifach-Isolierverglasung versehen.
Das Einfamilienhaus wurde barrierefrei konzipiert und ist für ein behinderten - und seniorengerechtes Wohnen ebenfalls geeignet.
Das Objekt kann teilmöbliert übernommen werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
2.131,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.121 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
27.621 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.723 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühltroff, Pausa-Mühltroff (07919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Schützenstraße 21 A in 07919 Mühltroff.
Mühltroff ist ein Ortsteil der Stadt Pausa-Mühltroff im Vogtlandkreis in Sachsen. Die Stadt wurde mit ihren beiden Ortsteilen Langenbach und Kornbach am 1. Januar 2013 in die Stadt Pausa/Vogtl. eingemeindet, die sich dadurch in Pausa-Mühltroff umbenannte. Vorher war Mühltroff die kleinste Stadt im sächsischen Vogtlandkreis und die westlichste Stadt Sachsens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Arztpraxis, eine Gaststätte, eine Bankfiliale und Fachgeschäfte. Eine Kindertagesstätte liegt 5 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Vielen Dank!
Stichworte
Nutzfläche: 34,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
