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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
399.000 €
6 Zimmer  •  242 m²  •  816 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.649 €/m²
6 Zimmer  •  242 m²  •  816 m² Grundstück

Gepflegtes Zweifamilienhaus - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, nach WEG geteiltes Zweifamilienhaus mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 242 qm Wohnfläche in ruhiger Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage.
Das Haus wurde auf einem ca. 816 qm großen Eigenlandgrundstück nach hinten heraus in leichter Hanglage errichtet und bietet dadurch einen besonderen Grundrisscharakter sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein angenehmes Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach - mit gleichzeitigem Erhalt der Privatsphäre durch die getrennten Einheiten. Drei Pkw-Außenstellplätze und zwei etwas in die Jahre gekommene Holzschuppen auf dem hinteren Grundstücksteil runden dieses Angebot ab.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 816 m² Grundstück
  • Keller
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
1.648,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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TralauTravenbrück, Tralau (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Travenbrück, eine idyllische Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, bietet eine perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Unsere Zweifamilienhaus-Immobilie, gelegen in einer ländlichen, idyllischen Gegend, etwa 900 Meter westlich vom Stadtzentrum, ist ein idealer Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen.

In unmittelbarer Nähe, rund 300 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist und eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Baumarkt in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Bildung und Entwicklung der Kinder stehen in Travenbrück an erster Stelle. Eine Schule, eine Grundschule und sogar eine Hochschule befinden sich in der näheren Umgebung, während ein Kindergarten nur wenige Gehminuten von unserer Immobilie entfernt ist.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Travenbrück eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Café in der Nähe laden zum Essen und Trinken ein.

Unser Zweifamilienhaus in Travenbrück ist der perfekte Ort, um ein gesundes und glückliches Familienleben zu führen, umgeben von Natur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, modernisiert

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Über den Anbieter

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Frau Kristin Galla
Frau Kristin GallaDein Kontakt
Online-ID: 26EELYX9EU7X
Referenznummer: 110-26-005901
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