Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.759 €/m²

6,5 Zimmer  •  199 m²  •  1.122 m² Grundstück

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Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus der Zeit um 1880 befindet sich auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Lage von Linkenheim-Hochstetten. Mit seinem großen Garten, den Nebengebäuden und einer Wohnfläche von rund 199 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet es hervorragende Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Kapitalanleger, die den Charakter älterer Häuser schätzen und Raum für neue Ideen suchen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer, das als Küche genutzt werden kann - insgesamt stehen somit viele flexibel nutzbare Räume zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Freisitz für entspannte Stunden im Freien - perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Sommerabende.

Beheizt wird das Haus aktuell über elektrische Nachtspeicheröfen aus den 1970er/1980er-Jahren, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Boiler. Die überwiegend in den 1980er-Jahren erneuerten Holzfenster mit Zweifachverglasung sowie einzelne Fenster aus dem Jahr 1993 unterstreichen den soliden, insgesamt aber renovierungsbedürftigen Zustand. Im Untergeschoss stehen klassische Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Lager- und Abstellfläche eignen.

Durch die Hofeinfahrt gelangen Sie in den geschützten Innenhof mit einem PKW-Stellplatz. Hier befinden sich außerdem der Anbau sowie zwei Scheunen, von denen eine als große, durchfahrbare Scheune mit zusätzlicher Garage genutzt werden kann. Dahinter öffnet sich der weitläufige Garten, der zweifellos das Herzstück des Anwesens bildet: viel Grün, Privatsphäre und Platz für Obstbäume.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2