Einfamilienhaus zum Kauf
367099 €
2.930 €/m²
4 Zimmer • 125,3 m² • 758 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus - modernes Wohnen in Nettersheim mit allkauf Qualität

Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern wurde speziell projektiert, um Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Die großzügige Wohnfläche von 125,30 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 758 m² große Grundstück in Nettersheim bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept verbindet modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung, die perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt ist.

Merkmale

758 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus ist gehoben ausgestattet und erfüllt den KfW55-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Beheizt wird es mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt und Sie von fossilen Brennstoffen unabhängig macht. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten. Die Architektur besticht durch lichte Raumhöhen von 2,75 m und eine moderne Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Wohnklima und eine nachhaltige Bauweise steht.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

367099 €

2.929,76 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

411.406 €1

Kaufpreis

367.099 €

Kaufnebenkosten

44.307 €

Notarkosten (1,5%)

5.506 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.861 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.835 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nettersheim (53947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Nettersheim, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und naturnahe Lage bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in bequemer Nähe liegen. Freizeitaktivitäten in der Umgebung reichen von Wanderungen in der schönen Eifel bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in Nettersheim bereichern.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie bringen Ihre handwerklichen Fähigkeiten beim Trockenbau ein. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und das Haus individuell mitzugestalten. Zu allen Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Erfüllen Sie sich mit allkauf Ihren Traum vom eigenen Zuhause - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow, wir bieten Ihnen die perfekte Lösung für Ihre Lebenssituation. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Daniel MookDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GNVNHKV5KT

Referenznummer: DMHO1ATBP0605

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