Willkommen in Scharnhausen - helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, flexibler Raumgestaltung und einem großen Südbalkon mit beeindruckendem Weitblick bis zur Schwäbischen Alb.
Die Wohnung verfügte ursprünglich über drei gut geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer wurde durch eine Leichtbauwand unterteilt, sodass aktuell ein zusätzlicher Raum entstanden ist, der als Esszimmer genutzt wird.
Dadurch ergibt sich derzeit eine Nutzung mit 4 Räumen. Der ursprüngliche Grundriss lässt sich jedoch mit geringem Aufwand wiederherstellen. Durch das Entfernen der Trennwand entsteht ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Südbalkon. Durch die verglaste Umrandung mit Fensterelementen entsteht ein geschützter Außenbereich, der auch bei windiger oder kühlerer Witterung angenehm nutzbar ist.
Barrierefrei und alltagstauglich
Ein barrierefreier Wohnraum in einem Alles-inklusive-Haus, der auch bei einer Mobilitätseinschränkung den Verbleib in der Wohnung ermöglicht.
Unweit des Quartiers befindet sich das Einkaufscenter "Marktkauf" und die Bushaltestelle mit den Linien 73 und 122.
Die durch uns zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten 8-stöckigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1973.
Die Kombination aus Aufzug, Hausmeisterservice und professioneller Betreuung macht das Wohnen besonders komfortabel und sorgt für ein unkompliziertes Wohnumfeld.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte, rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Sofort beziehbar
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.312,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharnhausen, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scharnhausen - ein beliebter Ortsteil der Stadt Ostfildern - bildet im Südosten der Landeshauptstadt Stuttgart eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle.
Der rund 4500 Einwohner zählende Stadtteil von Ostfildern profitiert einerseits von der Nähe zu Stuttgart, andererseits vom grünen Gürtel, der die Landeshauptstadt Stuttgart umgibt.
Ein weiterer Vorteil von Scharnhausen ist die Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Landesmesse Stuttgart, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die Stadt Ostfildern selbst setzt sich aus mehreren attraktiven Ortsteilen zusammen, darunter Scharnhausen, Nellingen, Ruit, Kemnat und Scharnhauser Park.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 3.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
