Einfamilienhaus zum Kauf
479099 €
3.824 €/m²
4 Zimmer • 125,3 m² • 493 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Burscheid - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Pro Time für Heimwerker

Dieses projektiert auf Ihre Wünsche zugeschnittene Einfamilienhaus bietet mit 4,0 Zimmern auf 125,30 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause in Burscheid. Das 493 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen ausreichend Freiraum und Privatsphäre für Ihr Familienleben. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Merkmale

493 m² Grundstück
Gäste-WC

Das hochwertige Einfamilienhaus verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kostensparend im Betrieb ist. Der KfW55 Standard garantiert hohe Energieeffizienz und reduziert Ihre Heizkosten nachhaltig. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft helle und freundliche Wohnräume. Alle Häuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und sind mit hochwertigen Materialien und einer detaillierten Ausbauanleitung ausgestattet.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

479099 €

3.823,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

536.925 €1

Kaufpreis

479.099 €

Kaufnebenkosten

57.826 €

Notarkosten (1,5%)

7.186 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.141 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burscheid (51399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Burscheid, einer lebenswerten Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine ruhige Wohnumgebung und zugleich schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Naturnahe Erholungsgebiete und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, überlassen wir Ihnen die Gestaltung des Innenausbaus, während wir die wesentlichen Arbeiten im Bereich Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen. So können Sie Kosten sparen und Ihr Traumhaus individuell mitgestalten. Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Innentüren, Zargen, Fliesen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, individuelle Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet flexible und hochwertige Lösungen für Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Daniel MookDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263TV737WE2G

Referenznummer: DMHO1PTBP1404

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