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KDH Immobilien GmbH
268.964 €
2 Zimmer  â€˘  53,9 m²  â€˘  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
268964 €
4.993 €/m²
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Willkommen in dieser einzigartigen Erstbezugswohnung im begehrten 1220 Wien! Diese Immobilie ist ideal fĂĽr Investoren, die in eine attraktive Lage investieren möchten.

* Erstbezug: GenieĂźen Sie die VorzĂĽge einer nagelneuen Wohnung und einem frischen WohngefĂĽhl.
* Heizung: Die FuĂźbodenheizung sorgt fĂĽr eine angenehme Wärmeverteilung und ein behagliches Ambiente in jedem Raum.
* Technologie: Dank der Glasfaseranbindung sind Sie bestens vernetzt und genieĂźen schnelles Internet.

Die Verkehrsanbindung ist äuĂźerst praktisch: Bus und StraĂźenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag.

Erleben Sie das Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer HaustĂĽr am Hirschstettner Badeteich. Ob entspannende Spaziergänge, Picknicks mit der Familie oder sportliche Aktivitäten - dieser Standort bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses besondere WohngefĂĽhl! Kontaktieren Sie uns noch heute fĂĽr weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

UM NETTO € 27.450,- KÖNNEN SIE SICH IHREN TIEFGARAGENSTELLPLATZ SICHERN!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <500m
Klinik <775m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <150m
Universität <3.075m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <550m
Post <825m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.225m
StraĂźenbahn <425m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 12

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
268964 €
4.992,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.

Lage

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Edith-Kramer-Weg 11, Wien (1220)

Weitere Informationen

Sonstiges Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 30.000,-. Stichworte Fahrradraum, Lagerfläche: 2,13 m², Nutzfläche: 53,87 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,84 m², Bundesland: Wien, 11 Etagen, Wohnungsnr.: 9

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

KDH Immobilien GmbH
KDH Immobilien GmbHMaklerbĂĽro
Voitmann 43, 8272 BAD WALTERSDORF
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Partnerschaft
Frau Simone Unger-Ullmann
Frau Simone Unger-UllmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mrec5d
Referenznummer: OBGC202511190958485022fb7eb37b6
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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