Toplage Ottobrunn - sonniges Grundstück mit Baugenehmigung für DHH
In absoluter Toplage von Ottobrunn, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausbebauung, wird eine Grundstückshälfte mit Nord-West-Ausrichtung mit einer Größe von ca. 255 m² angeboten.
Der große Vorteil: Für das Gesamtgrundstück liegt bereits eine genehmigte Planung inkl. Baugenehmigung für ein hochwertiges Doppelhaus vor.
Je Doppelhaushälfte sind ca. 150,97 m² Wohnfläche zzgl. 23,08 m² Nutzfläche sowie Garagen vorgesehen.
Die Bauleistung ist separat zu beauftragen. Hierfür sind aktuell ca. 693.000 € (KfW-55-Standard) Baukosten geplant.
Es besteht Bauträgerbindung, da der Verkäufer die zweite Doppelhaushälfte selbst errichtet und bezieht.
Das Grundstück wird nach Baufertigstellung real geteilt.
Der Altbestand wird für den Neubau abgerissen (kein Energieausweis erforderlich).
Ein seltenes Angebot für Familien und Eigennutzer, die eine gesicherte Neubauplanung in bester Lage suchen.
Merkmale
frei ab sofort
255 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die genehmigte Planung liegt im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.564,71 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.496 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
9.496 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
9.496 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Ottobrunn, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, wenig Verkehr und einer hohen Wohnqualität - ideal für Familien und Eigennutzer.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell und sicher erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine bequeme und zügige Verbindung nach München, während die nahegelegenen Verkehrsachsen auch mit dem Auto eine hohe Flexibilität bieten.
Ottobrunn verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt - eine Lage, die dauerhaft gefragt ist und eine hohe Lebensqualität bietet.
