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Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)
397.000 €
4 Zimmer  •  135 m²  •  693 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
397000 €
2.941 €/m²
4 Zimmer  •  135 m²  •  693 m² Grundstück

Willkommen Zuhause! Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche inkl. PV-Anlage, 4 Zimmern auf einem ca. 693 m² Grundstück in 24628 Hartenholm

Willkommen Zuhause!

In Hartenholm entsteht Ihr neues Traumhaus: ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit rund 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 693 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das modernen Wohnkomfort und Funktionalität vereint.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf etwa 54 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit rund 59 m². Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne.

Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und modernen Fliesen versehen. Auf Wunsch kann das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet werden.

Alle Räume, mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraumes, verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung.

Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine geplante Photovoltaikanlage mit 10 Modulen auf dem Dach.

Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um einen Planungsvorschlag. Selbstverständlich stehen Ihnen auch weitere Hausmodelle von Heinz von Heiden zur Auswahl. Sprechen Sie uns gerne an, damit wir gemeinsam das passende Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen finden.

Merkmale

  • Bezug: I Quartal 2027
  • 693 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
397000 €
2.940,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei;
Weitere Preisinformationen
- schlüsselfertiges Einfamilienhaus
- Bodenplatte
- Bodengutachten
- Erdarbeiten
- Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen
- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen zur Unterstützung der Eigenstromversorgung
- Energieeffiziente 3-fach-Isolierverglasung mit erhöhtem Einbruchschutz

Innenausstattung
- Fliesenbeläge im Badezimmer und Gäste-WC
- Hochwertige Innentüren
- Elektrik
- Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller

Sicherheit & Planung
15 Monate Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit
Bauzeitengarantie für eine verlässliche Fertigstellung
Grundstückskosten
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation)



Geschätzte Gesamtkosten
430.745 €1
Kaufpreis
397.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.805 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hartenholm (24628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hartenholm, einer ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Segeberg, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und ihre naturnahe Umgebung geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, offenen Feldern und kleinen Waldflächen, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl schaffen.

Trotz der ruhigen Lage bietet Hartenholm eine solide Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf kurze Wege und ein überschaubares Wohnumfeld legen.

Die Verkehrsanbindung ist ein großer Vorteil. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Neumünster und Bad Segeberg. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen in die Nachbargemeinden und zu regionalen Bahnhöfen.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge und Radtouren durch die Feld- und Waldlandschaft, Reitmöglichkeiten sowie Naturgebiete in der Region sorgen für einen hohen Erholungswert. Hartenholm verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

Weitere Informationen

Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Warum Heinz von Heiden? 1. Erfahrung
Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.

2. Preis - Leistungs - Verhältnis
Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.

3. Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!

4. Individualität
Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten

5. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland.

6. Versicherungsschutz
Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich

7. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.

8. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"

9. Festpreisgarantie
Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten

10. Bauzeitengarantie
Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Elisabeth-Selbert-Straße 8, 25335 Elmshorn
Herr Friedhelm PoortDein Kontakt
Online-ID: 2n33557
Referenznummer: 88247330
Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)
Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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