Wohnung zum Kauf - Erstbezug

189800 €189.800 €

4.377 €/m²

2 Zimmer  •  43,4 m²

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Gries, Graz,17.Bez.:Puntigam (8055)

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Neubauprojekt in Graz-Puntigam - Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße!

In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien.
Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen.


Zur Wohnung:
Diese ca. 43,36 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 13,04 m².
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt.


Highlights des Projekts:
- 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m²
- Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten
- Tiefgarage im Haus
- Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße
- Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung


Lage & Infrastruktur:
Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen.
- Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar
- Center West nur wenige Autominuten entfernt
- Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug
- Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren


Chronos Wohnbau Gruppe - Wir machen Wohnen wieder leistbar!


Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,04 m², Bundesland: Steiermark