Familienfreundliches Flair 113 in Pennigsehl - Ihr neues Zuhause!
Das Flair 113 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause mit 111 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete Zimmer und ein komfortables Bad. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Lage, die ideal für Familien ist. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
820 m² Grundstück
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmende Außenwände. Die moderne Küche und die stilvolle Sanitärausstattung bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Durch die Rollläden und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung profitieren Sie von einem hervorragenden Wärme- und Schallschutz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
305350 €305.350 €
2.750,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
337.626 €1
Kaufpreis
305.350 €
Kaufnebenkosten
32.276 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.268 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.901 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.527 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pennigsehl (31621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage in Pennigsehl zeichnet sich durch Ruhe und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Anbindung an größere Städte: Die Innenstadt von Hannover ist ca. 30 Minuten entfernt. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A7 ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
