Holzhaus/Ferienhaus mit Erstwohnsitz in der Lüneburger Heide
Leben und wohnen im Ferienpark "Rethemer Fähre" - am Südrand der Lüneburger Heide
ERSTWOHNSITZ MÖGLICH!
Virtueller Rundgang vorhanden
KEINE VERMIETUNG, MIETKAUF ODER UNTERVERMIETUNG!
ÜBRIGENS: Das beste Erlebnis haben Sie, wenn Sie das Exposé vom PC/Laptop/Tablet (statt mit den Handy) abrufen. Hier haben Sie eine optimale Darstellung des virtuellen Rundgangs inkl. aktueller Position im Grundriss sowie der interaktiven Lagekarte mit der örtlichen Infrastruktur.
Merkmale
210 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Veranda
- Wohnhaus in Holzständerbauweise - ca. 60 m² - 3 Zimmer - Wintergarten (Eingangsbereich) - kleine Küche inkl. Einbauküche - helles Badezimmer mit Dusch-Badewanne - zentrale Kombi-Gas-Therme von Junkers Bj 1998 - Carport, Gartenhaus, Gerätehaus - überdachte Terrasse - kleiner Gartenteich - rundum eingezäunt - Jährliche Pacht 2.466 Euro (unbefristete Laufzeit) - ERSTWOHNSITZ MÖGLICH
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.150 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhme (29693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Freizeitpark Rethemer Fähre liegt direkt am Rethemer See, in nächster Nähe zur Aller.
Nur ca. 50 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Rethem, Fähre, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf ist der REWE Supermarkt in ca. 2 km Entfernung schnell erreichbar, in nahezu selbiger Entfernung erreichen Sie die Rethemer Apotheke, Grundschule oder den Zahnarzt.
Entfernungen von der Rethemer Fähre:
Walsrode: 16 km Hannover: 74 km Hamburg: 123 km Bremen: 80 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 138.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.
WICHTIG! VOR EINEM ANRUF fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung als Entscheidungshilfe an.
Der schnellste Weg zu Ihrem individuellen Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************ GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 138.3 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1985, Effizienzklasse E ************************************************************************************************ Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************************************************************ Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
