LivingHaus Traum - Individuell, Nachhaltig und Persönlich in Brühl Schwadorf
Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf drei Etagen bietet es vier helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker im Wohnzimmer zusätzlichen Raum und viel natürliches Licht durch bodentiefe Fenster schaffen. So entsteht ein funktionales Zuhause mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre.
LivingHaus bietet zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt perfekt machen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug installiert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die App ermöglicht die einfache digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und mehr, was den Bauprozess stressfrei und transparent gestaltet.
Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Dies wird durch innovative Dämmung, modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher erreicht. So trägst du aktiv zum Umweltschutz bei und sparst Energiekosten.
Das Zuhause-Darlehen bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Damit wird dein Traum vom Eigenheim auch finanziell greifbar.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden - so kannst du direkt einziehen und dich wohlfühlen.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau selbst übernehmen. Erfahrene Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung deine Ausbauarbeiten meisterst und dein Zuhause persönlich gestaltest. So wird dein LivingHaus-Projekt zu einem rundum individuellen Erlebnis.
Merkmale
250 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Fernblick
Dein LivingHaus wird mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen realisiert, die dein Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, sodass du umfassend abgesichert bist.
Zudem erhältst du eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Hauses und eine fünfjährige Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung, inklusive Montagekran und Montagegerüst, ist ebenfalls organisiert.
Dein Zuhause wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards errichtet, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine vorinstallierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher, effiziente Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.
Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine Wünsche optimal umzusetzen.
Durch das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Termine und Kontakte. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht eine flexible Finanzierung mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen.
Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen das notwendige Know-how für den Innenausbau vermittelt. Mit all diesen Leistungen bekommst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, sicher und individuell.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
4.405,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
683.550 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
53.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwadorf, Brühl (50321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frechen bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. In der Stadt gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter die städtische Gemeinschaftsgrundschule und das Gymnasium Frechen, beide mit sehr guten Bewertungen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte wie REWE, Lidl und Aldi in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Gesundheitsversorgung in Frechen ist ebenfalls hervorragend. Verschiedene Facharztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus Frechen sind gut erreichbar. Familien profitieren von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sportvereine und das nahegelegene Freizeitbad Grefrath, beliebt bei Kindern und Jugendlichen.
Die Lage ist ideal für Pendler: Die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Frechen-Königsdorf mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Köln und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien, die bequem in umliegende Städte führen.
Für Naturliebhaber bietet Frechen zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Naherholungspark Ville mit seinen ausgedehnten Waldgebieten ist ein echter Geheimtipp für Erholung und Natur.
Diese Vorteile machen Frechen zu einem idealen Ort für Familien, Berufspendler und alle, die hohe Lebensqualität in einer lebendigen Gemeinde suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für euer neues Zuhause mit Livinghaus.
Bitte berücksichtige: Ich baue mit viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der Grundstückseigentümer und meiner Bauherren werde ich ohne persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen.
Natürlich kann ich auch nicht garantieren, dass die Grundstücke dauerhaft verfügbar sind. Jedes Grundstück gibt es nur einmal - leider.
Wir laden dich zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in der Schillerstraße 26 in Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können beantwortet werden. Vereinbare noch heute einen Termin und komm deinem Traum von den eigenen vier Wänden näher.
