Einfamilienhaus zum Kauf
910000 €
3.957 €/m²
6 Zimmer • 230 m² • 557 m² Grundstück

Traumhaftes Einfamilienhaus in 53859 Niederkassel-Mondorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung. Mit ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, zuzüglich einem großzügigen, hochwertig verglasten Wintergarten mit ca. 50 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. *1 Büro *1 Wohn-Essbereich *1 Schlafzimmer + Bad "En Suite" *2 Kinderzimmer mit einem Bad "En Suite" *1 sep. Ankleide *1 Gäste-WC Das Grundstück umfasst ca. 557 m² und lädt mit einem liebevoll gestalteten Garten und zwei Pavillons zum Verweilen ein. Das Haus wurde 1999 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert – sowohl technisch als auch optisch und ist nach Absprache bezugsfrei.

Merkmale

557 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 50 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

910000 €

3.956,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.019.837 €1

Kaufpreis

910.000 €

Kaufnebenkosten

109.837 €

Notarkosten (1,5%)

13.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

59.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.487 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mondorf, Niederkassel (53859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Mondorf der Stadt Niederkassel eine ruhige, familienfreundliche Lage zwischen Köln und Bonn. Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A59 und A555 ideal für Berufspendler. Perfekte Infrastrukturen insbesondere für Familien, da Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind.

Weitere Informationen

Modernisierungen & Renovierungen (2019–2024): 2019: • Neue Gasheizung • Neue Haustüre mit Sicherheitsschloss, Kamera und Spion. Auch elektrisch zu öffnen 2020–2021: • Fassaden- und Dachsanierung • Klimaanlage im oberen Bereich 2020–2022: • Bau der großzügigen Terrasse mit Kaltwintergarten 2023–2024: • Neuer Gartenzaun • Begradigung des Gartens + neuer Rollrasen • Zwei Gartenpavillons • Türen neu lackiert • Einbauschränke neu lackiert • Küche gestrichen 2023: • Bad oben: Marmor abgeschliffen und versiegelt, Fugen erneuert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Cantürk Albayrak

Am Annonisbach 21a, 53842 Troisdorf

Partnerschaft

Herr Cantürk AlbayrakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R58U2JZA1H

Referenznummer: 2026_VK_2

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