Design trifft Ruhe: Architektonisches Einzelhaus mit Garage und Gartenidyll
Das sonnige Grundstück befindet sich im begehrten südlichen Teil von Archsum - ruhig und angenehm zurückgezogen in zweiter Reihe gelegen. Hier entsteht ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit. Die Außenanlagen präsentieren sich liebevoll angelegt und gepflegt. Eine stimmungsvolle Gartenbeleuchtung setzt das Grundstück auch abends gekonnt in Szene, steuerbar per Zeitschaltuhr oder manuell. Die automatische Bewässerung sorgt für dauerhaftes Grün. Eine großzügige, beheizte Garage mit Tageslicht sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Das freistehende Einzelhaus wurde 2012 im hochwertigen Friesenstil errichtet und überzeugt mit klassischer Rotklinkerfassade sowie eleganten Holzfenstern mit feinen Sprossen. Bereits beim Eintreten spürt man die Qualität: ausgewählte Materialien, durchdachte Bauweise und eine automatische Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Architektur ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Große, teils bodentiefe Fenster holen den Garten ins Haus und schaffen helle Räume. Ein zusätzlicher Seiteneingang führt direkt in den Hauswirtschaftsraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Im Inneren prägen zeitlose Eleganz, maßgefertigte Einbauten und Details das Gesamtbild. Der Kamin lädt zu entspannten Stunden ein, Sauna und sonnige Terrassen bieten Erholung. Die durchdachte Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.106 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
4850000 €4.850.000 €
19.556,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) für Verbraucher, andernfalls 7,14% (inkl. gesetzl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
5.435.395 €1
Kaufpreis
4.850.000 €
Kaufnebenkosten
585.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
72.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
315.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
173.145 €
Grundbucheintrag (0,5%)
24.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum, Sylt-Ost / Archsum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Archsum - ist ein malerisches und ruhiges Dorf im Osten der Insel Sylt, das sich durch seine idyllische Lage und traditionelle friesische Architektur auszeichnet. Es ist eines der kleineren Dörfer auf Sylt und liegt abseits der großen Touristenströme, was ihm einen besonders charmanten, fast unberührten Charakter verleiht. Das Dorf ist umgeben von weiten Wiesen und Feldern, die von schmalen Wegen und Gräben durchzogen sind. Diese Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine herrliche Aussicht auf das Wattenmeer, das sich im Osten der Insel erstreckt. Im Frühjahr und Herbst kann man hier zahlreiche Vogelarten beobachten, die im Nationalpark Wattenmeer rasten oder brüten.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
