Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Es handelt sich um ein Viebrock Maxime 700, Baujahr 2014, 6 Räume, davon 4 Schlafzimmer. Der offene Küchen-Ess-Wohnbereich im EG lässt Kochen und Beisammensein verschmelzen.
Es bietet Ihnen ein Duschbad im EG, sowie ein Dusch & Wannenbad im DG. Ebenfalls im DG lädt eine helle, gemütliche Empore als Rückzugs - und Entspannungsort ein. Ein zusätzliches Zimmer im DG bietet jegliche Voraussetzungen für ein Arbeitszimmer, als was es momentan auch genutzt wird.
Die Immobilie zeichnet sehr viele Extras in hochwertiger Ausstattung aus, inklusive großzügigem Vollkeller, ausgeführt als weiße Wanne und befindet sich auf einem 1266qm großen wunderschönen Grundstück.
Sie genießen eine Wohnfläche von ca. 167qm und eine Nutzfläche (DIN 277, ohne Wohnfläche) von nochmals ca.155qm (Quelle Bauantrag 2014).
Der Keller wurde energetisch aufgewertet, inkl. Deckenerhöhung und wurde zur beheizten Zone hinzugenommen, so dass u.a. der große Hobbyraum zusätzlich genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight: Ein Saunaraum mit einer weiteren Dusche und Natursteinwaschbecken, inkl. Fußbodenheizung, steht ebenfalls zur Verfügung und lädt nach langen Arbeitstagen zum Entspannen ein.
Seit 2021 / 22 wurde das Haus in fast sechsstelliger Höhe u.a. aufwendig durch Fachfirmen modernisiert, sowie seitdem kontinuierlich weiter gepflegt und gewartet.
Der Garten wurde seit 2021 zu ca. 90% neugestaltet. Erst im Jahr 2023 / 2024 wurde ein Gemüse & Naschgarten angelegt, eingefasst von einem Friesenwall, mit kleiner Feuerstelle für gemütliche Sommerabende.
Neben pflegeleichten Blumenbeeten, welche in den Sommermonaten üppig blühen, finden Sie Apfelbäume, Birnenbäume, Kirschbäume, einen Quittenbaum und vieles mehr zum Naschen und für den Eigenbedarf.
Aufgrund der vorhandenen eigenen elektrischen Wasserpumpe im Garten, sowie 3 zusätzlich auf dem Grundstück verteilten Gartenschlauchboxen lässt sich dies zudem sehr gut, sowie äußerst kostengünstig bewässern.
Das Grundstück bietet weiterhin ausreichend Platz, wenn Sie Spielgeräte für Kinder oder gar einen Schwimmteich oder eine zusätzliche Garage bauen möchten. Eine dann gegebenenfalls vorab notwendige Baugenehmigung einzuholen, gilt es dabei bitte zu beachten. Die große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ist perfekt für gesellige Abende. Das Grundstück ist von außen kaum einsehbar, was Privatsphäre garantiert. Im liebevoll angelegten Garten laden mehrere gemütliche Bereiche zum Sitzen dazu ein, die Ruhe und den Ausblick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen.
Ein Stromkabel für das Erstellen einer Wallbox liegt im Grundstück bereit.
An den Carport angeschlossen finden Sie einen großen, abschließbaren Raum zum Unterstellen von Fahrrädern, Gartenmöbeln etc. Der Carport ist an das Stromnetz
angeschlossen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
