Gut geschnittene 3 ZKB mit Balkon und 2 TG Stellplätzen
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden!
Dank der Lage genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfertig - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Loggia
Tiefgarage
Fenster: Holz
- Baujahr 1993, massive Bauweise, voll unterkellert
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- 2 TG Stellplätze
- Loggia in Westausrichtung
- Holzfenster alle mit Rollladen
- Bad: Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien & Finanzen Ralf Schertler eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation.
Geschätzte Gesamtkosten
343.570 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
28.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Königsbrunn mit knapp 30000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Augsburg und liegt direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen.
Durch die sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem fußläufig erreichbar.
Zahlreiche weitere Ärzte verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken sorgen ebenso für kurze Wege und schnelle Hilfe im Fall der Fälle.
Selbstverständlich finden Sie neben Kinderbetreuungen auch Grund- Mittel- und Realschule, ein Gymnasium sowie weitere Förderschulen vor Ort.
Ein breit gefächertes Vereinsangebot, unendliche Wander- und Radwege in den angrenzenden Erholungsgebieten, ein Golfplatz, Cineplex-Kino und vieles mehr.
Sommerlichen Badespaß garantiert der all zu weit entfernte Ilsesee.
Bequeme Mobilität ist auch mit der Straßenbahnlinie 3 zur Augsburger City und den verschiedenen Buslinien gewährleistet. Die Straßenbahnhaltestelle Königsbrunn Zentrum ist nur wenige gemütliche Gehminuten entfernt.
Mit Ihrem Fahrzeug erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immobilien & Finanzen Ralf Schertler eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Falschangaben können nicht zur Haftung führen.
Heizungsart:
Heizkoerper
