Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

119000 €119.000 €

2.380 €/m²

2,5 Zimmer  •  50 m²  •  EG

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Röhlinghausen, Herne (44651)

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Diese frisch kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Gewerke erneuert - darunter Elektrik, Sanitär, Türen, Fenster, Böden sowie Wand- und Deckenflächen. Sie erwerben somit eine Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand, bei der in den kommenden Jahren kein Renovierungsaufwand zu erwarten ist.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über lediglich vier Stufen erreichbar - damit eignet sie sich ideal für komfortables Wohnen in nahezu barrierearmer Umgebung.

Die helle und freundliche Wohnatmosphäre wird durch eine optimale Raumaufteilung ergänzt:
Zwei nahezu gleich große Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Zuhause für Singles oder Paare, als kompakte Familienwohnung oder als attraktive WG-Lösung mit zwei gleichwertigen Schlafzimmern.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und wird so zum zentralen Treffpunkt im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist das modern gestaltete Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das Komfort und zeitgemäßes Design perfekt vereint.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, frisch renovierten Kellerraum mit erneuerter Elektrik, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wurde zu Präsentationszwecken möbliert und dekoriert. Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Kaufangebots, kann bei Interesse jedoch optional übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen