Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 183 m² 770 m² Grundstück Lienen 49536

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.907 €/m²
8 Zimmer • 183 m² • 770 m² Grundstück

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Keller & Doppelgarage in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Das Haus bietet insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage.

Das gepflegte 770 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur individuellen Gestaltung.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Merkmale

vermietet
770 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse

Baujahr 1967
ca. 183 m² Wohnfläche
ca. 770 m² Eigentumsgrundstück
Voll - unterkellert
Doppelgarage
Ausbaureserve im Dachgeschoss (muss mit dem Bauamt abgestimmt werden)
Ruhige Wohnlage

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.907,10 €/m²

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer von dem Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lienen (49536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Wohnruhe und guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:

Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1