Ankommen, durchatmen, wohlfühlen - Ihr neues Zuhause auf über 180m² verteilt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 vereint klassische Architektur, moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl. Auf rund 107 m² Wohnfläche stehen fünf harmonisch aufgeteilte Zimmer zur Verfügung. Das 814 m² große Grundstück schafft reichlich Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Grünen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, die modernisierte Einbauküche und der gemütliche Ess- und Wohnbereich. Hier entsteht ein einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Über die Terrasse erreichen Sie zudem die hauseigene Sauna - ein besonderes Highlight für erholsame Wellnessmomente zu Hause.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne präsentiert sich gepflegt und funktional. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit mehreren Räumen, darunter ein Waschraum und ein Außenzugang, reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Zusammen mit dem Keller, der Garage und der Sauna ergibt sich eine großzügige Nutzfläche von etwa 93 m².
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen umgesetzt: Die Elektrik und der Zaun wurden 2024 erneuert, und eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Holzparkettböden und Außenjalousien unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie.
Dieses Haus kombiniert Komfort, Funktionalität und Wohncharme - ideal für alle, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.
Merkmale
814 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Sauna
- Photovoltaikanlage - Elektrik NEU 2024 - Zaun NEU 2024 - Keller mit Außenzugang - Garage und Freiplatz - Einbauküche - Holzparkett - Außenjalousien - Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.557,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einfeld, Neumünster (24536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südlichen Teil von Neumünster. Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Einfamilienhausbebauung, grünen Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Neumünster mit seinen vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die B205 und die A7 ist sowohl die Anbindung Richtung Kiel und Hamburg als auch in die umliegenden Regionen hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, sorgen zusätzlich für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt.
Naturfreunde profitieren von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Wir bieten Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/
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Stichworte
Nutzfläche: 93,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
