Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: - Charmantes Haus mit ca. 100 m² Nutzfläche
- Gemütliche Sonnenterrasse mit Garten
- Keller mit ca. 30 m² sowie Schutzraum mit ca. 10 m²
- 2 Balkone mit ca. 12,88 m² und 6,60 m²
- Garage mit ca. 23,47 m²
- Sehr gute Raumaufteilung: im EG Essdiele, Gang, WC, Garderobe, Küche und Wohnzimmer
- im OG befinden sich Diele, Bad/WC, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- Hochwertige Ausstattung (Einbauküche, Laminat-Vinylboden und raumhochgefliestes Badezimmer)
- Baujahr 1984 - Wohnungseigentum
- Heizungsart: Öl
- Wohnzimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer mit Klimmaanlage
- Wellnessraum mit Infrarotkabine
- Photovoltaik mit ca. 11 kW + mit 5,5 kW Speicherbatterie
- Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- 2010 Generalsanierung: Fassade, 3-fach verglaste Fenster
- HWB 58 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 08.05.2009 - neuer Energieausweis in Ausarbeitung
- Haus mit guter Infrastruktur - naturnahe sowie familienfreundliche Wohnumgebung
- Beziehbar: nach individueller Vereinbarung
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Kaufpreis EUR 595.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ihr Infina Immobilien Team
isabelle.abfalterer@infina.at
+43 512 584380170 Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
