+++ Ideale Kapitalanlage ! HINTERE Doppelhaushälfte - zentrale und dennoch ruhige Lage - hochwertig ! +++
Das Video zu dieser Immobilie (im Video die spiegelgleiche vordere DHH) finden Sie unter folgendem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=fKTIg-WMr6s
(im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien)
Diese Doppelhaushälfte ist momentan noch 2 x vorhanden und wäre somit auch als komplettes Doppelhaus zu kaufen.
Mit zuverlässigen und langjährigen Mietern ist diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage.
Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und dennoch ruhig in einer Wohnsiedlung gelegen, bietet diese tolle Immobilie viel Platz für die junge Familie. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Auf ca. 98m² Wohnfläche finden Sie eine optimale Raumaufteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume verteilen sich über zwei Etagen.
Von der modern gestalteten Diele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses:
-Das Wohn-Esszimmer
-Die Küche
-Den Hauswirtschaftsraum
und das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bietet Zugang auf die überdachte Terrasse in Süd-West-Lage und den pflegeleichten Garten.
Die Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und den Familientisch. Von hier haben Sie einen tollen Blick in Ihren Garten.
Im Anschluss an die Küche gelangen Sie praktischer Weise in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Gleich gegenüber der Küche und direkt am Hauseingang gelegen, befindet sich der Abstellraum mit viel Stellfläche für Regale und Schränke zum Lagern Ihrer Einkäufe.
Eine geflieste Steintreppe führt Sie zu den 3 Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer im Obergeschoss.
Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und alle mit Rollläden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Merkmale
433 m² Grundstück
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2009
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.540,82 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision: jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Eigentümer. Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostrhauderfehn (26842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - eine sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viele Fachärzte), Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten.
Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten die Kreisstadt Leer, Papenburg und Emden mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..
Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.
