Einfamilienhaus zum Kauf
119000 €
983 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 279 m² Grundstück

Vermietetes Einfamilienhaus mit praktischer Raumaufteilung und pflegeleichtem Garten in Pottum

KG: Keller - Waschküche - Heizungsraum - Ausgang zum Garten

EG: Flur - Gäste-WC - Küche mit Vorratskammer - Wohnzimmer - Esszimmer - Duschbad

OG: Flur - Durchgangszimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Raum mit Waschbecken (Installationen für Bad vorhanden)

DG: Speicher (ausbaubar)

Der kleine Garten ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern, Hecke und einem Teich angelegt.
Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich als Rendite-Objekt. (Jahresmiete 6.744.--)

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
279 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahrca. 1956
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

983,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

119.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Geschätzte Gesamtkosten

131.578 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

12.578 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pottum (56459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt in ruhiger Lage von Pottum (ca. 1.150 EW), einem kleinen Dorf im Westerwald. Kindergarten am Ort, Grundschule und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Höhn (2km). Weiterführende Schulen, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte in Westerburg (4km). Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht und den Westerwaldsteig, sowie einem regen Vereinswesen in der gesamten Region.

Weitere Informationen

Bauweise Massive Bauweise - Dach mit Kunstschiefer gedeckt - Außenwände verputzt - Iso-Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung (Wärmetauscher 1989, Brenner 2009) - Holztüren - Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen Objektzustand Ordentlich

Weitere Services

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Über den Anbieter

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

Marktplatz 6, 56457 Westerburg

Frau Julia StothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 252XHX4B6JF8

Referenznummer: A1382

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