Diese außergewöhnliche denkmalgeschützte Immobilie im Herzen von Soest steht hier zur Disposition. Eine Immobilie die durch die traditionelle Fassadengestaltung der damaligen Handwerkskunst und der damit verbundenden charakteristischen Architektur aus dem Soester Stadtbild nicht wegzudenken ist. Das ca. 1850 erbaute und heute denkmalgeschützte Stadthaus war zuvor eine beliebte Soester Gaststätte mit zwei darüber liegenden Wohneinheiten. Heute beherbergt es drei attraktive Wohneinheiten mit ca.270,00qm Wohnfläche. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die individuelle Erdgeschosswohnung besticht durch ihren erhaltenen Charme der damaligen Gaststätte und dem Mix aus Lifestyle und ist so selten zu finden. Sie umfasst ca.95,00qm Wohnfläche und ist vollständig saniert und vermietet. Die Obergeschosswohnung mit ca. 60,00qm Wohnfläche ist ebenfalls vor geraumer Zeit saniert worden und wurde vor einigen Wochen frisch bezogen. Ein weiteres Highlight ist die darüber liegende Dachgeschosswohnung mit ca. 115,00qm Wohnfläche. Sie ist großzügig, wohnlich aufgeteilt und besitz im oberen Dachgeschoss weitere Räumlichkeiten. Die gesamte Einheit ist voll unterkellert und besitz eine solide Bausubstanz, die im Laufe der vergangenen Jahre entsprechend gepflegt und bewirtschaftet wurde. Eine Immobilie wie sie nicht oft zu finden ist und als Kapitalanlage in jedem Fall ein Objekt mit potenzieller Wertsteigerung.
Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe Ihnen für weitere Fragen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Mit freundlichem Gruß
Ihr IHK-zertifizierter Immobilienberater
Dirk Braunschweig
Merkmale
157 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.574,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Soest (59494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Immobilie befindet sich in erstklassiger Top-Wohnlage im Soester Stadtkern.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht. Weitere Dinge des täglichen Bedarfes wie Baumarkt, Apotheke oder Drogeriemärkte sind in weniger als 10 Minuten erreicht. Auch Grund-u. weiterführende Schulen sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Den Soester Hauptbahnhof erreichen Sie fussläufig in 10 Minuten, ideal für Berufspendler. Die Autobahn A44 ist in 5 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, die A2 in ca. 20 Minuten. Eine der schönsten Städte Deutschlands lädt zum gemütlichen Verweilen ein, zum Urlaub vom Alltag inmitten von malerischen Fachwerkzeilen, romantischen Gassen und Monumentalbauten aus Grünsandstein.
Die Innenstadt von Soest bietet Ihrer Familie Einkaufsmöglichkeiten sowie auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
