Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet auf rund 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer und angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem gepflegten Badezimmer. Dank der Lage im obersten Stockwerk des Gebäudes profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem wunderbaren Ausblick über das Hamburger Stadtbild.
Der pflegeleichte Designvinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie die Fliesenböden in den Nassbereichen sorgen für eine solide und alltagstaugliche Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden bieten ausreichend Platz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 15.000 € zusätzlich erworben werden und bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 336,00 € und umfasst die anfallenden Betriebskosten, wie auch die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder als solide Kapitalanlage in der Hansestadt Hamburg.
Die Wohnung war zu Letzt möbliert vermietet, kann jedoch frei übergeben werden. Auf Wunsch kann die Möblierung gegen eine Abstandszahlung übernommen und die Vermietung fortgeführt werden.
Merkmale
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.983,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
336 €336 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
332.099 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
33.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmbek-Nord, Hamburg (22307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barmbek überzeugt als lebendiger und gleichzeitig familiärer Stadtteil im Herzen Hamburgs. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz - die nächste Bushaltestelle ist bequem in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 8 Minuten direkt zum Bahnhof Barmbek, der als Verkehrsknotenpunkt alle weiteren Verbindungen in die Stadt erschließt. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der Hamburg Airport ist in nur 24 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen zum Kinderspiel.
Der Stadtteil selbst punktet mit einer guter Infrastruktur für den Alltag. Grünflächen und Parks laden zum Erholen und Verweilen ein, während das kulturelle Angebot Barmbeks mit Galerien, dem bekannten Barmbeker Bahnhof und zahlreichen Veranstaltungen für Abwechslung sorgt.
Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger - Barmbek zählt zu den gefragtesten und zugleich authentischsten Stadtteilen Hamburgs und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und nachbarschaftlichem Charme.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hamburg, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zum Bus: 0.03
