Zentrale Eigentumswohnung in Niederau - Komfortable Wohnlage in der Wildschönau
ALPINES WOHNGEFÜHL IN NIEDERAU - IHR NEUES ZUHAUSE IN DER WILDSCHÖNAU
In der idyllischen Gemeinde Niederau in Tirol erwartet Sie diese Eigentumswohnung. Sie bietet großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage inmitten der Tiroler Alpen.
Auf einer Wohnfläche von 87,86 m² bietet Ihnen diese schlüsselfertige Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und stilvolles Zuhause ermöglicht. Ob gemütlicher Rückzugsort oder lebendiger Lebensmittelpunkt - hier finden Ihre Wohnträume den passenden Rahmen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Genießen Sie morgens die klare Alpenluft bei einer Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag entspannt ausklingen, während die Sonne hinter den majestätischen Gipfeln verschwindet.
Die Wohnung überzeugt durch eine komforttabele Ausstattung. Hochwertige Fliesen sowie pflegeleichte Kunststoffböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich praktische Note. Die massive Bauweise mit klassischem Satteldach sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die Ihnen bequemes und wetterunabhängiges Parken ermöglicht.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine optimale Anbindung an die umliegenden Orte und Regionen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in fußläufiger Entfernung - ideal für Familien und Pendler. Darüberhinaus ist das Skigebiet "Ski Juwel Alpbachtal-Wildschönau" fußläufig erreichbar.
Erleben Sie die besondere Lebensqualität der Wildschönau: ruhiges, naturnahes Wohnen kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
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DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Objektart: Stilvolle Eigentumswohnung - ideal für Paare oder kleine Familien
Lage: Niederau, Wildschönau (Tirol) - zentral und dennoch ruhig, umgeben von der traumhaften Bergkulisse
Wohnfläche: ca. 87,86 m² - großzügig geschnitten und hell
Zimmer: 3 - optimal aufgeteilt für Wohnen, Schlafen und Arbeiten
Balkone: 2 - sonnige Rückzugsorte mit Blick auf die Alpen
Bauweise: Massiv - solide, wertbeständig und nachhaltig
Dachform: Satteldach - klassischer Alpenstil mit charmantem Flair
Bodenbeläge: Fliesen und pflegeleichte Kunststoffböden - modern und praktisch
Kellerabteil: Vorhanden - zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen
Parken: Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus - komfortabel und wettergeschützt
Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - perfekte Anbindung an die Umgebung
Infrastruktur: Alles fußläufig erreichbar: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - einfach praktisch für den Alltag
Kaufpreis: € 450.000,- - attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage der Wildschönau
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Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern - Ihr neues Zuhause in Niederau wartet auf Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
