Zweifamilienhaus mit Mietpotenzial - Ideale Finanzierungsmöglichkeit durch Mieteinnahmen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein interessantes Finanzierungsmodell durch die bestehenden Mieteinnahmen. Auf einem Grundstück von ca. 485 m² in ruhiger Lage gelegen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit dar, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, während die Mieteinnahmen aus dem Dachgeschoss zur Entlastung der monatlichen Belastungen beitragen. Im Inneren finden Sie eine Kombination aus Fliesen und Teppichboden. Von der sonnigen Terrasse und dem einladenden Balkon aus können Sie die Ruhe des Wohngebietes genießen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die solide Bauweise des Hauses und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für Käufer, die ihre monatlichen Kosten optimieren möchten, ohne auf den Komfort eines eigenen Zuhauses verzichten zu müssen.
Nutzen Sie die Mietzahlungen aus dem Dachgeschoss zur Entlastung der Finanzierung und genießen Sie das großzügige Erdgeschoss zur Selbstnutzung. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Eigenheim und finanzieller Flexibilität.
Erleben Sie ein Stück Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld, ideal für Familien. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.139,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
