Ferien-/Eigentumswohnung mit Panoramablick! 2-Zi.-ETW mit Balkon in Regen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Regen bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer gestalten lassen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht einem gepflegten, funktionalen Standard.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Kellerraum, der praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet und den Alltag spürbar erleichtert.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung in Regen, die durch ihre gute Nutzbarkeit, den Balkon sowie den gepflegten Zustand überzeugt - ideal für alle, die eine werthaltige Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen.
Merkmale
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
>> Offene Küche >> Bad mit Dusche >> Fernblick >> Hausmeister >> Holzfenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.534,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
97.072 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
8.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Regen (94209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Umfeld von Regen, eingebettet in die naturnahe Umgebung des Bayerischen Waldes. Das Zentrum des Ortes ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im erweiterten Umfeld und sind gut angebunden. Die Lage verbindet somit ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.40, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 17.80, Distanz vom Zentrum: 5.40
