Neubauwohnung mit Herz in Hörstel - Hier beginnt ein neuer Lebensabschnitt !
Modern - Komfortabel - Lebensnah! *Attraktive Neubauwohnungen in Hörstel*
In einem der gefragtesten Wohngebiete von Hörstel entsteht dieses durchdacht und hochwertig ausgeführte Neubauvorhaben mit acht stilvollen Eigentumswohnungen. Das Neubauvorhaben vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige sowie zugleich zentrale Lage - ein ideales Zuhause für Alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit legen. Besonders für Eigennutzer, die sich im Rahmen eines Hausverkaufes wohnlich verkleinern und dennoch in einem ansprechenden Umfeld selbstbestimmt leben möchten, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus Unabhängigkeit und Alltagserleichterung. Auch Paare jeden Alters finden hier eine zukunftssicheres Eigenheim. Für Kapitalanleger bietet das Projekt aufgrund seiner Wertbeständigkeit und der attraktiven Lage eine solide Investition mit langfristiger Perspektiv ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20123_6
Merkmale
Bezug: FrĂĽhjahr 2027
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
ALLGEMEIN - ansprechende & zentrale Wohnlage im beliebten Siedlungsgebiet von Hörstel - tolle Verkehrsanbindung aufgrund des Bahnhofs & der Nähe zur Autobahn - eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung - moderne, gradlinige & ansprechende Architektur - durchdachtes Gesamtkonzept für Paare jeden Alters, Einzelpersonen oder Kapitalanleger - 8 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 67 m² bis ca. 94 m² - die Fertigstellung ist für circa Frühjahr 2027 geplant
ENERGIEEFFIZIENZ - Nachhaltigkeit nach KfW55-Standard - energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung - dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden - PV-Anlage für den Allgemeinstrom (die Erlöse werden der Instandhaltungsrücklage zugebucht)
WOHNKOMFORT - bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug - zweckmäßige & barrierefreie Grundrissgestaltung - Terrassen mit eigenen Gärten sowie ansprechende Balkone - es werden Türklingelanlagen mit Gegensprechfunktion & Videoübersicht installiert - im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten - Wand- und Deckenflächen werden tapezier- & Streichfähig (in Q2) übergeben - eigene PKW-Stellplätze im Freien & ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen - eigene Kellerräume & ein gemeinsamer Waschkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
265800 €265.800 €
3.989,79 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
296.367 €1
Kaufpreis
265.800 €
Kaufnebenkosten
30.567 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.987 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.277 €
Provision für Käufer (3%)
7.974 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.329 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörstel (48477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.
Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
