Einziehen & wohlfühlen: Modernisierte Wohnung mit neuer Küche & Gartenzugang!
Ruhige Wohnlage an der Linzer Stadtgrenze Diese teilweise neu renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von St. Florian bei Linz. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Linz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst interessant. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Südausrichtung sowie eine neue, moderne Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang mit direktem Ausgang in den Garten. Sowohl das Wohnhaus als auch die Wohnung wurden kürzlich teilw. renoviert, wodurch aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant sind.
??Highlights der Wohnung - Klar & unmissverständlich: .Erstbezug nach erfolgter Teilrenovierung (Wohnung & Haus) .Neue, moderne Designküche inkl. E-Geräten .Barrierefreie Wohnung mit direktem Gartenzugang .Optimal geschnittene Zimmer - separates WC .Niedrige Betriebskosten .Gepflegtes Haus - ruhige Nachbarschaft .Sonnige Südausrichtung
Provisionsfreier Direktverkauf - Ersparnis von € 4.892,40
Bemerkungen: Ausstattung & Zustand .Baujahr ca. 1962 (lt. Energieausweis) .Bereits renoviert - somit keine gr. Sanierungen lt. HV geplant .Gepflegter Gesamtzustand .Rollläden an den Fenstern .Kellerabteil .Fahrradkeller & Trockenraum .Tischherd/Ofen vorhanden .Kostenloses Parken direkt vor dem Haus .Angenehme Nachbarschaft, ruhiges Wohnumfeld
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1962
Preisdetails
Kaufpreis
128950 €128.950 €
2.865,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
St. Florian (4490)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage? Dann sind Sie hier richtig! St. Florian bei Linz überzeugt durch seine Nähe zur Landeshauptstadt, die hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Sowohl die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch die Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter & Investoren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Ablöse Küche samt E-Geräte, Schaukelstuhl, Kaminofen, Beistelltisch und Badezimmer nV.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich, 1 Etagen
