Wohnung zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 90 m² 2. Geschoss Maubach Backnang 71522

Wohnung zum Kauf
275000 €
3.056 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss

Wohnen mit Weitblick - 4-Zimmerwohnung in Backnang

Hier wartet ein Zuhause, das auf den ersten Blick überrascht: Mit rund 90 m² Wohnfläche, vier hellen Zimmern und einem großzügigen Balkon eröffnet sich ein Rückzugsort, der mehr ist als nur Wohnen. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1970 bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Details wie Gäste-WC, Einbauküche und Garage - und dem unbezahlbaren Gefühl, sofort anzukommen. Besonders charmant: das weitläufige Grundstück mit fast 4.000 m², das für Freiheit und Möglichkeiten steht, wie man sie in dieser Form nur selten findet. Während ein Hausmeisterservice den Alltag erleichtert, bleibt für Sie mehr Zeit für das Wesentliche. Ob Familie, Paare oder Menschen mit Sinn für das Besondere - dieses Angebot spricht all jene an, die nicht lange suchen, sondern das Richtige finden wollen. Solche Gelegenheiten sind rar.

Energieausweisdaten: Bedarfs-/Verbrauchsausweis?, gültig bis: 15.10.2027, Klasse D, 129 kWh/(m²*a), Öl.
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Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garage

- inkl. Einbauküche
- Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.055,56 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

321 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

275.000,00 + 15.000 EUR, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maubach, Backnang (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet alles, was man im Alltag braucht - und das in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind nur etwa 350 Meter entfernt, Realschule und Gymnasium lassen sich in rund 1,3 bis 1,4 Kilometern erreichen. Damit ist die Immobilie besonders familienfreundlich und schafft kurze Wege. Gleichzeitig bietet das fast 4.000 m² große Grundstück ein Gefühl von Ruhe und Weite. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Struktur und zuverlässiger Infrastruktur, die Sicherheit für die Zukunft vermittelt. In Verbindung mit der barrierefreien Ausstattung des Hauses entsteht ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen echten Mehrwert darstellt.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 3.984,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.40

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Über den Anbieter

RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen

Stuttgarter Str. 27, 73054 Eislingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Timo SeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2548TXVQT9J1

Referenznummer: 1148-1102-TS