Reserviert - moderner Bungalow in ruhiger Lage von Vrees
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Durch das ebenerdige Wohnen ist dieses Einfamilienhaus sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv.
Die ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen ca. 60 m² großen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Elternschlafzimmer schließt sich dem großen Wohnbereich an. Ein abgetrennter Ankleidebereich sorgt für eine schöne Ordnung.
Für die Kinder stehen zwei Schlafzimmer mit einer angenehmen Größe zur Verfügung, diese Zimmer können auch wunderbar als Büro für Ihr Homeoffice genutzt werden. Das 19 m² große Badezimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Eine ebenerdige Dusche und Anschlüsse für eine Badewanne komplettieren das Angebot. Die gesamte Haustechnik läuft im Hauswirtschaftsraum zusammen. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, sowie die Verteilung der Fußbodenheizung.
Auf dem 709 m² großen Grundstück ist noch genügend Platz für einen großen Garten und einem Doppelcarport inklusive Geräteraum. Das Carport ist über den Hauswirtschaftsraum direkt zu erreichen, somit können Sie ganz bequem Ihre Einkäufe ausladen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
709 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.277,92 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vrees (49757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich ca. 1,0 km entfernt vom Zentrum der Gemeinde Vrees in einer ruhigen Neubausiedlung.
Die Gemeinde Vrees liegt mit ihren knapp 1.800 Einwohnern im nordöstlichen Emsland und bildet ein Teil der Samtgemeinde Werlte. Nicht nur im Emsland ist Vrees für seine Schönheit bekannt. Mit mehrfachen erfolgreichen Teilnahmen an Wettbewerben wie "Unser Dorf soll schöner werden" oder "Unser Dorf hat Zukunft" hat Vrees Bekanntheit auf Bundes- und Europaebene erlangt. Besonders die schöne Natur und der Ortskern laden zum Verweilen ein und haben maßgeblich zum Silber- und Golderfolg in den genannten Wettbewerben beigetragen. Vrees ist also ein echtes "Golddorf".
Vrees bietet mit einem Hausarzt, einer Bank, einem kleinen Dorfladen mit Bäcker, einer Pizzeria, einer Grundschule und einem Kindergarten, sowie einem umfassenden Freizeitangebot alles für das alltägliche Leben. Umfassende Shoppingmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Fachärzte, Apotheken und vieles mehr finden Sie in der ca. 7 Kilometer entfernten Stadt Werlte.
Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen digitalen 360°-Rundgang der Immobilie an. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/wtQc
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Die Immobilie kann nach individueller Vereinbarung von den Eigentümern übernommen werden.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 47,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
