Kapitalanlage! Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Köningsbrunn
Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit einer funktionalen und gut durchdachten Raumaufteilung. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen geschützten Ort zum Entspannen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vier weitere Zimmer stehen flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Abteil im Dachboden und bieten ausreichend Stauraum. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt dieses attraktive Angebot in ruhiger und gepflegter Wohnlage.
Aufteilung
Aufteilung :
- Diele - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Küche - tageslichtbad mit Wanne - Balkon
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Königsbrunn befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität geboten wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsflächen, wie Parks und Naherholungsgebiete, befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Königsbrunn liegt im Süden des Großraums Augsburg und überzeugt durch seine hervorragende makroökonomische Lage. Die Stadt bietet eine sehr gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Augsburg, während die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit der A8 sowie der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Nutzung:
Die Wohnung ist vermietet.
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
