Kapitalanlage in urbaner Lage von Essen-Altendorf!
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutzer- Gut geschnittene Wohnung mit vielen Möglichkeiten
Objekt
Diese Eigentumswohnung in Essen-Altendorf überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Aufteilung und solidem Zustand. Die im 1. Obergeschoss gelegene Dreiraumwohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Ausstattung umfasst einen Laminatboden, isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Zentralheizung. Das Duschbad mit Fenster ist hell und freundlich und rundet das Gesamtbild ab. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einem monatlichen Mietzins von 525 €, wobei perspektivisch noch Mietsteigerungspotenzial besteht. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 364 €.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2006
C
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.600 €/m²
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.650,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altendorf, Essen (45143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Altendorf, der sich durch seine zentrale und gut angebundene Lage auszeichnet. Die Nähe zur Essener Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Altendorf verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Essener Hauptbahnhofs. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen gewährleistet, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Im direkten Umfeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
