Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 befindet sich in attraktiver Lage von Glinde und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 916 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund ca. 92 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie, die ein Zuhause mit viel Gartenfläche und Entwicklungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Vollbad sowie ein separates Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wintergarten, der als heller Übergang zum Garten dient und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, einen Flur und ein geräumiges WC. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Spielbereich, zur Selbstversorgung oder für entspannte Stunden im Grünen. Zwei Unterstände sowie ein Gartenhaus bieten praktische Abstell- und Nutzflächen für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Ein Haus mit Charakter, großem Grundstück und guter Basis, das mit gezielten Maßnahmen zu einem attraktiven Zuhause in Glinde entwickelt werden kann.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
916 m² Grundstück
Terrasse
Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Sie verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte. Das Vollbad verfügt über Dusche, Badewanne mit hellgrauen Sanitärobjekten sowie ein Fenster. Ein großzügiges Wohnzimmer, das sich aus zwei Räumen zusammensetzt, sorgt für ein offenes und zugleich flexibel nutzbares Raumgefühl. Das Esszimmer ist unmittelbar an die Küche angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Im Dachgeschoss steht ein separates WC mit Waschbecken, WC und Bidet zur Verfügung; der nachträgliche Einbau einer Dusche ist möglich. Ergänzend verfügt das Haus über einen Teilkeller mit zwei Räumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Stellplätze für Ihre PKWs befinden sich direkt vor dem Haus.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.952 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
46.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glinde ist ein attraktiver Wohnort vor den Toren Hamburgs. Durch die sehr gute Infrastruktur gewinnt Glinde immer mehr an Beliebtheit. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind direkt in Glinde vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in breiter Vielfalt, Ärzte, Banken und Restaurants stehen ebenso wie der Wochenmarkt zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt lediglich ca. 20 Minuten, der öffentliche Nahverkehr bietet eine zügige Alternative. Die Autobahnen 1 und 24 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, der Standort ist somit auch für Pendler gut geeignet. Freizeitangebote stehen in großer Auswahl direkt in Glinde oder dem nahen Umfeld zur Verfügung. Für Aktive bieten Golfplätze, Reitanlagen und diverse Sportvereine ein breites Betätigungsfeld. Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Glinde. Das Ortszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und dem attraktiven Wochenmarkt lässt sich bequem in nur wenigen Minuten erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.09, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.55, Distanz zum Gymnasium: 1.19, Distanz zur Autobahn: 2.06, Distanz zum Bus: 0.34
