Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Wohnlage mit Bergblick in Inzell
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Ortslage von Inzell. Die ca. 100 m² Wohnfläche dieses Hauses sind praktisch eingeteilt. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung (Ölzentralheizung) beheizt. Natürlich könnte man dadurch ohne großen baulichen Aufwand auf eine Wärmepumpe umstellen.
Der offene und helle Wohnbereich mit Esserker lädt zum gemütlichen Verweilen und für gemütliche Abendstunden ein.
Die zusätzlichen zwei Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten weiteren Platz als Nutzung für einen Gäste- oder Bürobereich oder auch als Hobby- oder Fitnessräume, da diese ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Zwei Bäder befinden sich in dem Haus; ein Hauptbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche und ein kleines Bad mit Duschgelegenheit im Erdgeschoss.
Am Haus befinden sich zwei Balkone und eine sonnige Südterrasse mit vorgelagertem Garten. Hier können Sie die gemütlichen Sonnentage mit Bergblick genießen.
Im Jahr 2025 wurden die Fenster (Dreifachverglast) erneuert.
Eine dazugehörige Garage und ein KFZ-Stellplatz im Freien runden diese Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich von dieser gepflegten Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
384 m² Grundstück
- Ruhige und sonnige Wohnlage - ca. 100 m² Wohnfläche - zusätzliche gut nutzbare Räumlichkeiten im Untergeschoss - zwei Balkone - Südterrasse - Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung) - Fenster in Dreifachverglasung neuwertig / Einbau im Jahr 2025 - Einbauküche samt Geräte - Garage und KFZ-Stellplatz im Freien
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
6.850 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
747.129 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
62.129 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inzell (83334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inzell ist eine Gemeinde im Süden Bayerns, eingebettet in das Chiemgau und umgeben von beeindruckender Berglandschaft. Der Ort liegt im Landkreis Traunstein und ist besonders bekannt für seine idyllische Natur, zahlreiche Wanderwege und die berühmte Max Aicher Arena, die als internationales Eissportzentrum gilt. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet Inzell besonders aus: Die Gemeinde befindet sich nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, was eine schnelle Anreise aus Richtung München oder Salzburg ermöglicht. Auch die Kurstadt Bad Reichenhall liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Ausflüge in die dortigen Thermen oder zu den historischen Sehenswürdigkeiten bequem möglich sind. Inzell bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Alpen, mit klaren Seen und traditioneller bayerischer Kultur. Die Mischung aus sportlichen Aktivitäten, Erholung und regionaler Gastfreundschaft macht Inzell zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 124,21 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: ÖL
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Stichworte
Garage vorhanden
