Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss im Ostseebad Rerik
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 2017. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Wohnatmosphäre. Dank eines Fahrstuhls ist die Einheit barrierefrei erreichbar und eignet sich somit für unterschiedlichste Lebenssituationen. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer: ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite sowie einer praktischen Ankleide, sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, separates Badezimmer, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist. Diese Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und einem attraktiven Raumkonzept. Die Kombination aus großzügiger Terrasse, durchdachter Aufteilung und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.535,35 €/m²
Hausgeld
404 €404 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rerik (18230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im charmanten Ostseebad Rerik, eingebettet zwischen der offenen Ostsee und dem idyllischen Salzhaff. Diese besondere geografische Lage verleiht dem Ort einen einzigartigen Charakter und bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern beste Voraussetzungen. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet das ruhige Salzhaff ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling. Rerik selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Der historische Ortskern und die Seebrücke unterstreichen den maritimen Charme des ehemaligen Fischerdorfes. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Küstenlandschaft mit Steilküsten, Wiesen und Wäldern, die sich hervorragend für Rad- und Wandertouren eignet. Über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen sind die Hansestädte Rostock und Wismar sowie das Ostseebad Kühlungsborn bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung - ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
