Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
717239 €
3.061 €/m²
5 Zimmer • 234,3 m² • 706 m² Grundstück

Der Blickfang in der Nachbarschaft ;)

Die City Villa 5 beeindruckt mit ihrer prägnanten, quadratischen Architektur und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung, die Euch sofort ins Auge fällt. Durch die offenen Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich entsteht ein einzigartiges Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume und eine moderne Wellness-Oase bieten Euch pure Entspannung, während die praktische Speisekammer für noch mehr Komfort sorgt. Im Obergeschoss erwarten Euch drei großzügige Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide - sowie zwei separate Bäder, die Euch viel Raum für Privatsphäre schenken. Startet entspannt in den Tag und genießt Euer Sonnenfrühstück auf dem großen Balkon, den Ihr gleich von drei Räumen aus betreten könnt.

Merkmale

706 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Euer Zuhause - bereit zum Einziehen und rundum entspannt! Hier bekommt Ihr ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für einen sorgenfreien Start.

- Grundstück: Die sichere Basis für Euer Zuhause
- Inklusive Kaufpreis für den aktuellen Bauplatz
- Grundstücksgröße: 706 m²

Hier entsteht Euer neues Heim.

- Energieeffizientes Haus: Nachhaltig und zukunftsorientiert
Standardmäßig KfW 55, optional auch KfW 40+ möglich

- Bezugsfertig
Auf Wunsch einzugsbereit - mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und allem Drum und Dran

- Planung & Sicherheit von Anfang an
- Architektenleistung inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Flexible Grundrisse durch Planänderungspauschale
- Vermessung des Grundstücks
- Unabhängiges Bodengutachten

- Hochwertige Bauweise & Ausstattung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster
- Qualitative Betondachziegel
- Titan-Zink Rinnen & Fallrohre
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

- Rundum-Sicherheitspaket
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Ein Komplettpaket, das Grundstück, Planung, Bauqualität, Technik und Sicherheit vereint - Euer neues Zuhause wartet schon auf Euch!

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

717239 €

3.061,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

782.292 €1

Kaufpreis

717.239 €

Kaufnebenkosten

65.053 €

Notarkosten (1,5%)

10.759 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.103 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.586 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baindlkirch, Ried (86510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf gestaltet Ihr Euer Traumhaus ganz nach Euren Vorstellungen: Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Ihr entscheidet, wie viel Ihr selbst machen möchtet, wir begleiten Euch bei jedem Schritt.

Euer Haus - individuell und persönlich.

Wählt aus einer Vielzahl von Haustypen mit 114 m² bis 275 m²: klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow, modernes Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus.

Die Dachform liegt bei Euch: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach sowie Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.

Auch die Ausbaustufe ist Eure Wahl: vom Ausbauhaus bis zum komplett fertigen Zuhause.

Warum allkauf?
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Kontakt:
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christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Herr Christoph HaasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26V7MHK1YDAR

Referenznummer: 3501-CV5-86510-KW23-J-48920

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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug717239 €717.239 €3.061 €/m²5 Zimmer • 234,3 m² • 706 m² GrundstückBaindlkirch, Ried (86510)AnrufenKontaktieren