Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bauernhaus zum Kauf 89.000 € 8 Zimmer 190 m² 1.647 m² Grundstück Höpfingen 74746

Bauernhaus zum Kauf
89000 €
468 €/m²
8 Zimmer • 190 m² • 1.647 m² Grundstück

Handwerkerimmobilie im Angebotsverfahren

Dieses ehemalige Bauernhaus samt Garage und Scheune bietet Ihnen viel Platz um Ihre Ideen und Wohnträume zu verwirklichen.

Die Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft mit einem Startpreis in Höhe von 89.000 EUR.

Das Objekt liegt idyllisch im kleinen Ortsteil Schlempertshof direkt am Feldrand inmitten herrlicher Natur und in der Nähe zum nahegelegenen Wald.

Es handelt sich hier um eine Ideale Aussteigerimmobilie und sie ist sicherlich auch für Tier- oder Pferdehalter interessant.

Das Grundstück mit rund 1.647 m² Fläche bietet genügend Platz zur Entfaltung. Auch ein Anbau oder Neubau wäre grundsätzlich denkbar. Dies wurde in der Vergangenheit von den bisherigen Eigentümern bereits geklärt.

Die Wohnimmobilie verteilt sich auf 2 Stockwerke mit großen Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial. Somit wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationshaus möglich.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Als versierter Handwerker können Sie sich hier austoben, um alle Möglichkeiten dieser charmanten Immobilie hervorzuheben.

Beheizt wurde das Wohnhaus in der Vergangenheit über Holzöfen. Aktuell ist keine Heizung vorhanden.

Das Objekt ist vollständig unterkellert - der Keller kann aufgrund der Topografie des Grundstücks ebenerdig betreten werden.

Sollten für Ihre Pläne wie Tierhaltung oder Ernährung in Selbstversorgung weitere Flächen nötig sein, stehen nahegelegen landwirtschaftliche Flächen zur Verfügung, die nach Absprache zusätzlich gepachtet oder ebenfalls erworben werden können.

Dieses Objekt wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.

Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig.

Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich. Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren.
Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.

Merkmale

1.647 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Badewanne
offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

468,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Angebotsverfahren-Startpreis 89.000 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

95.319 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

6.319 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (0,1%)

89 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höpfingen (74746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schlempertshof - Gemeinde Höpfingen

Diese ruhige Kleinstadt mit etwa 2.979 Einwohnern bietet eine perfekte Umgebung für Familien, die eine gute Balance zwischen Ländlichkeit und urbanen Annehmlichkeiten suchen

Ideal für diejenigen, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbinden möchten.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind in näherer Umgebung gelegen. Zudem gibt es zwei Kindergärten in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung wird in Höpfingen großgeschrieben. Der TSV Frankonia Höpfingen und die Sporthalle mit Schwimmbad bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für diejenigen, die sich fit halten möchten, ist das Fitnessstudio "Eisi - Gesundheits- und Leistungszentrum" in näherer Umgebung eine hervorragende Adresse. Kulturelle Interessen werden durch ein Museum, eine Galerie und ein Kino in näherer Umgebung geweckt und gepflegt.

Naherholung ist in Höpfingen leicht zu finden. Die Naturreservate Alte Ziegelei Höpfingen und Wacholderheide Wurmberg und Brücklein bieten wunderschöne Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und sich an der Schönheit der Umgebung zu erfreuen. Für gastronomische Genüsse stehen mehrere Restaurants, wie das Restaurant Landgasthof zum Ochsen und die Gaststätte/Restaurant Cafè Schmitt zur Auswahl. Eine Kneipe, zum Beispiel die Kneipe Zum Engel, lädt zum gemütlichen Ausklang des Tages ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Rehberg Markt und ALDI Süd decken den täglichen Bedarf. Eine Bäckerei, Gärtnersmühle, und ein Baumarkt, Sonderpreis Baumarkt, runden das Angebot ab. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und drei Apotheken in näherer Umgebung sichergestellt.

Weitere Informationen

Sonstiges * 8 Zimmer, Wohnfl. ca. 190 m², Nutzfl. ca. 200 m², Areal ca. 1.647 m²
* Idyllische Lage am Feldrand und Nähe zum Wald
* Sanierungsbedürftig, vielseitige Nutzung möglich
* Keller, große Scheune, Garage Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg

Herr Tobias DietrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mwcl5t

Referenznummer: 1/20/028-028/100787

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