Ăśber den Dingen wohnen. Mehr Licht. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause.
Manche Wohnungen sind einfach nur Wohnraum.
Diese ist ein Ort, an dem man ankommt – und bleiben möchte.
Große Fensterflächen, moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohngefühl, das Leichtigkeit und Komfort perfekt verbindet.
Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Gaimersheim – Ortsteil Lippertshofen vereint stilvolles Wohnen mit Privatsphäre, Ruhe und moderner Lebensqualität.
Ob als neues Zuhause oder sichere Kapitalanlage – hier investieren Sie in Zukunft, Komfort und Werthaltigkeit.
Starten Sie mit einem Kaffee in den Tag oder lassen Sie den Abend entspannt ausklingen.
Ihr Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – ohne Pflegeaufwand wie bei einem Garten.
Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon, Neubauqualität und dieser Ausstattung sind stark gefragt.
Wer diese Wohnung besichtigt, spĂĽrt schnell:
Genau hier möchte ich wohnen.
Dann sichern Sie sich jetzt weitere Informationen oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache möglich.
Solche Wohnungen bleiben selten lange verfĂĽgbar.
Zu jeder Wohnheiten müssen 2 Stellmöglichkeiten erworben werden.
Merkmale
1. Geschoss
offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Neubau mit hochwertiger Ausstattung
? 1. Obergeschoss – hell, ruhig und privat
? Balkon – Ihr Platz an der Sonne
? Lichtdurchflutete, moderne Räume
? Hochwertige Materialien & zeitlose Architektur
? Energieeffizienzklasse A+ – nachhaltig & sparsam
? Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
? Provisionsfrei für Käufer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
5.700 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
420.945 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
21.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lippertshofen, Gaimersheim (85080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Lippertshofen gehört zur Marktgemeinde Gaimersheim im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nur wenige Fahrminuten nordwestlich von Ingolstadt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu einem starken Wirtschaftsstandort.
Eingebettet in eine idyllische, von Feldern und Natur geprägte Umgebung bietet Lippertshofen eine hohe Lebensqualität und eine gewachsene Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Ingolstadt mit ihren zahlreichen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten.
Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl Ingolstadt als auch die Autobahn A9 (München – Nürnberg) schnell erreichbar, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Lippertshofen steht fĂĽr ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit intakter Infrastruktur und aktiver Dorfgemeinschaft.
Im Ort bzw. naher Umgebung vorhanden:
Dorfladen – kurze Wege für den täglichen Bedarf
Kindergarten – ideal für Familien
Sportverein – aktives Dorfleben & soziale Gemeinschaft
Darüber hinaus bietet Gaimersheim selbst weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie eine gute Nahversorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Lippertshofen bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und moderner Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig flexibel angebunden sein möchten.
