Mehr Elbe geht nicht - 3-Zimmer-Wohnung in SĂĽd-/West Ausrichtung
Unser nächster Schautag findet am Sonntag, den 22.02.2026 von 11-13 Uhr, im Elbstieg 10-16, statt. Eine vorherige Anmeldung ist nicht erforderlich.
Willkommen an der WATERKANT!
Das Projekt WATERKANT geht in die dritte Runde - und knüpft nahtlos an die Ideen und das Ideal der durch die Ed. Züblin entwickelten Areals an. Wasserblick aus nahezu jeder Wohnung, große Grünflächen zwischen den Gebäuden und Grundrisse, die zum Leben passen, wertige Ausstattungen der Wohnungen und alles eingefasst in eine moderne, offene Architektur.
So entstehen bis Anfang 2025 mitten in den Elbterrassen, direkt an der Elbe, 80 weitere Eigentumswohnungen im KfW-55EE-Effizienzhausstandard.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 100 m² überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer modernen und zeitlosen Ausstattung sowie großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, Balkonen oder Dachterrassen. Natürlich werden die Häuser barrierefrei zu erreichen sein und Sie dank moderner Personenaufzüge in jede Etage bringen.
Im Untergeschoss steht neben den Pkw-Stellplätzen für jede Wohneinheit zusätzlicher Kellerabstellraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 33.000,- € mit erworben werden.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Wohnung Nr. 26 im 1. OG (Haus B)
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche - Vollbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - großzügiger Balkon (10,0 m²) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - zusätzlicher Kellerraum - gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller - Tiefgarage - KfW-55EE-Effizienzhaus-Standard - Käufercourtagefrei!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
414000 €414.000 €
5.023,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
33000 €33.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
449.190 €1
Kaufpreis
414.000 €
Kaufnebenkosten
35.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.210 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elbstieg 12, Geesthacht (21502)
Geesthacht bietet vieles, was das Leben so angenehm und einfach macht:
Die charmante Stadt an der Elbe blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück: Seit jeher wurden hier das Leben und der Wohlstand der Menschen durch den vorbeifließenden Strom bestimmt, der das Geestland südöstlich von Hamburg zu einem begehrten Wohn- und Lebensumfeld gemacht hat. Zurückgezogen in der Geest- und Marschlandschaft gelegen und gleichzeitig in direkter Nähe zu Hamburg und Lüneburg erfreut sich der Standort immer größerer Beliebtheit.
Die Hansestadt Hamburg und Lüneburg sind durch die hervorragende Anbindung an in etwa 30 Minuten erreichbar: die Autobahnen A25, A1, A24 sowie die A7 sind schnell erreicht. Durch mehrere Buslinien ist der Standort gut an den ÖPNV angebunden. Da kann der Arbeitsplatz auch gerne in Hamburg angesiedelt sein. Nach dem Feierabend können Sie sich schon freuen, der Hektik zu entkommen und mit Blick auf die Elbe die Lebensqualität in der Geest- und Marschlandschaft ungestört zu genießen.
AN DER ELBE ZUHAUSE, IM NORDEN VERANKERT UND ANGEBUNDEN AN DIE METROPOLREGION HAMBURG - SO LĂ„SST ES SICH LEBEN.
