Haus zum Kauf - Neubau provisionsfrei 749.900 € 5 Zimmer 113 m² 132 m² Grundstück Emmering 82275

Haus zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
749900 €
6.636 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 132 m² Grundstück

Freiheit trifft urbanen Komfort

Attraktive Lage westlich von München: Ruhige, grüne Wohngegend mit guter Anbindung an München und Fürstenfeldbruck, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, ÖPNV fußläufig erreichbar, S-Bahn in 5 Min., Freizeitmöglichkeiten in der Natur (Emmeringer Leite, Emmeringer Hölzl) sowie beliebte Ausflugsziele wie Ammersee und Wörthsee schnell erreichbar

Designhäuser mit moderner Ausstattung: Sichtbare Holzdecken, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, voll ausgestattetes Designbad, 2 Stellplätze (Carport)

Nachhaltiges Energiekonzept: KfW40-NH, QNG zertifiziert, ökologische Holzbauweise, vorgerüstete E-Mobilität, PV-Anlage, Luftwärmepumpe

Abschreibung für Kapitalanleger: Bis zu 10 % Abschreibung auf Neubauten

Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen

Merkmale

Bezug: 2026
132 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

749900 €

6.636 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

791.146 €1

Kaufpreis

749.900 €

Kaufnebenkosten

41.246 €

Notarkosten (1,5%)

11.249 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Emmering (82275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten eines ruhigen, gewachsenen Wohngebiets entstehen
in Emmering, einem begehrten Teil des Landkreises Fürstenfeldbrucks, zwölf hochwertige Reihenhäuser, ideal für alle, die
naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer perfekten
Anbindung genießen möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert den Alltag: Die S-Bahn Linie S4 in Fürstenfeldbruck und die nahe B471 sorgt für kurze Wege nach München
und ins Umland.

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Über den Anbieter

Strenger München GmbHMaklerbüro

Landsbergerstraße 304, 80687 München

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nk2f5e

Strenger München GmbH

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