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SASS - Immobilien
129.000 €
2 Zimmer  •  25 m²  •  453 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

Bungalow zum Kauf
129000 €
5.160 €/m²
2 Zimmer  •  25 m²  •  453 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

Für Individualisten mit der Liebe zur Ruhe und zur Ostsee

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1983 bietet auf einer Wohnfläche von 25 m² alles, was man braucht für entspannte Sommertage. Das Ferienhaus ist von den Erstbesitzer liebevoll und funktional möbliert und eingerichtet.

Der Bungalow verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Küchenzeile ist platzsparend integriert und bietet alle notwendigen Funktionen.

Die sonnige Terrasse und der eigene, geschmackvoll gestalteter und über Jahrzehnte gepflegter Garten mit Rosen und Obstbäumen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Das Grundstück erstreckt sich über 453 m², und ein Außen-Stellplatz steht zur Verfügung. Der Bungalow ist ab sofot verfügbar und eignet sich zur Nutzung als Ferienimmobilie.

Ein separater 5 m² großer Geräteschuppen rundet das Angebot ab.

Eine regulär gewartete Bio-Kläranlage ist vorhanden.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 453 m² Grundstück
  • Kochnische
  • Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis
129000 €
5.160 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
143.190 €1
Kaufpreis
129.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.740 €
Provision für Käufer (3%)
3.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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TeßmannsdorfAm Salzhaff (18233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Salzhaff liegt in Mecklenburg-Vorpommern und gehört zu den reizvollen Orten an der Ostsee. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur, die ruhige Atmosphäre und die direkte Lage am Salzhaff aus, einer Lagune der Ostsee. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und Küstenabschnitten, die sowohl zum Entspannen als auch zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage, nur etwa 500 Meter vom Ufer des Salzhaffs entfernt. Der nächste Strand ist in ca. 1,2 Kilometern bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in der nahegelegenen Stadt Neubukow, die etwa 7 Kilometer entfernt ist. Das beliebte Ostseebad Rerik liegt ist. ca. 7 km entfernt. Für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Ein ideales Gebiet für Kiter und Surfer.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B105, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, erreicht man die Hansestadt Rostock in ca. 40 Minuten und die Landeshauptstadt Schwerin in etwa 1 Stunde. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einem Busverkehr in der Region gegeben. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zur Ostsee und der guten Infrastruktur, machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:

Maklercourtage 6,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,00% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Neuer Wall 10, 20354 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Ronald SaßDein Kontakt
Online-ID: 2nmcs5n
Referenznummer: 18233-2
SASS - Immobilien
SASS - Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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